Рыбинская городская прокуратура разъясняет правовые аспекты строительства индивидуального жилого дома

9 июня 2021

Главе Октябрьского сельского поселения Рыбинского муниципального района

Ситникову Н.Г.

Для размещения на сайте органа

местного самоуправления

         Рыбинская городская прокуратура разъясняет правовые аспекты строительства индивидуального жилого дома

         Объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Такое понятие дано в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

         Для строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства и садовых домов застройщику, согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешения на строительство не требуется.

         Для осуществления строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщику достаточно обратиться в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган с уведомлением о планируемом строительстве.

         Форма такого уведомления утверждена приказом Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома».

         На рассмотрение уведомления отведено 7 рабочих дней, после чего уполномоченный орган принимает решение о соответствии либо несоответствии планируемого к строительству или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости (недопустимости) его размещения на земельном участке.

         В случае несогласия с принятым решением гражданин вправе обжаловать его в прокуратуру или в установленном порядке в суд.

Помощник Рыбинского городского

прокурора

юрист 2 класса                                                                                     Д.Н. Нецко