О назначении публичных слушаний по вопросу о внесении изменений в Правила землепользования и застройки  Октябрьского сельского поселения

63 Кб
скачать

141 от 03.10.2013

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ
ОКТЯБРЬСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 
РЫБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
второго созыва

РЕШЕНИЕ

от «03» октября 2013 года № 141

О назначении публичных слушаний
по вопросу о внесении изменений в
Правила землепользования и застройки 
Октябрьского сельского поселения

В связи с заявлением директора ООО «Октябрьский» Перфильева Геннадия Александровича от 14.09.2013 года, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Октябрьского сельского поселения,
Муниципальный Совет Октябрьского сельского поселения

РЕШИЛ:
1. Назначить проведение публичных слушаний по проекту решения Муниципального Совета Октябрьского сельского поселения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Октябрьского сельского поселения ».
2. Провести публичные слушания по проекту решения Муниципального Совета Октябрьского сельского поселения, указанного в пункте 1 решения, 18 октября 2013 года в 16 часов 00 минут в здании администрации Октябрьского сельского поселения по адресу: 152 961, Ярославская область, Рыбинский район, п. Октябрьский, 18-а.
3. Предложения и замечания по проекту решения Муниципального Совета Октябрьского сельского поселения « О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Октябрьского сельского поселения» направлять в Администрацию Октябрьского сельского поселения по адресу: 152 961, Ярославская область, Рыбинский район, п. Октябрьский, 18-а.
4. Создать комиссию по подготовке публичных слушаний в количестве 4 человек:
4.1. включить в состав комиссии по подготовке публичных слушаний по проекту решения Муниципального Совета Октябрьского сельского поселения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Октябрьского сельского поселения» следующих лиц:
Ситников Н.Г. – председатель комиссии;
Еременко Н.М. – член комиссии;
Рекадзе Т.А. – член комиссии;
Рябкова Е.Н. – член комиссии;
4.2. назначить Главу администрации Октябрьского сельского поселения (Ситникова Н.Г.) ответственным за подготовку и проведение слушаний.
5. Обнародовать настоящее решение и проект решения Муниципального Совета Октябрьского сельского поселения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Октябрьского сельского поселения» на территории Октябрьского сельского поселения.
6.Разместить настоящее решение и проект решения Муниципального Совета Октябрьского сельского поселения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Октябрьского сельского поселения» на официальном сайте Октябрьского сельского поселения
7 Настоящее решение вступает в силу с момента обнародования.
8. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.

Глава Октябрьского сельского поселения Н.Г. Ситников

Приложение к решению
Муниципального Совета
Октябрьского сельского поселения
от «03» октября 2013 года № 140

Проект 
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ
ОКТЯБРЬСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 
РЫБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
второго созыва

РЕШЕНИЕ

от «___»______ 2013 года № __

О внесении изменений в
Правила землепользования и застройки
Октябрьского сельского поселения

В связи с заявлением директора ООО «Октябрьский» Перфильева Геннадия Александровича от 14.09.2013 года, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Октябрьского сельского поселения, 
Муниципальный Совет Октябрьского сельского поселения

РЕШИЛ:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Октябрьского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области, утвержденного решением Муниципального Совета Октябрьского сельского поселения от 11.09.2009 № 180 «О правилах землепользования и застройки Октябрьского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области» следующие изменения:
1.1. статью 66. Зоны населенных пунктов (Ж) изложить в следующей редакции:
«Ж-1.1. (2.1.) – зона индивидуальной жилой застройки
Зона индивидуальной жилой застройки предназначена для проживания в отдельно стоящих жилых домах с приусадебными земельными участками с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- отдельно стоящие односемейные или двухсемейные дома с земельными участками площадью 400 - 3000 кв.м. и более участками (для семей, ведущих индивидуальную трудовую деятельность – дома с приложением труда – дом ремесленника, врача и т. д.);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- отдельно стоящие или встроенные в дома гаражи или открытые автостоянки (2 машиноместа на индивидуальный земельный участок);
- хозяйственные постройки, строения для содержания домашнего скота и птицы;
- сады, огороды, теплицы, оранжереи;
- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, 
колодцы;
- бани, надворные туалеты;
- противопожарные водоемы, резервуары;
- площадки для сбора мусора.
Условно разрешенные виды использования:
В границах участка:
- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв.м.; 
- временные сооружения торговли;
В границах общественной зоны:
- детские дошкольные учреждения;
- начальные и средние общеобразовательные школы;
- аптеки;
- ветлечебницы без постоянного содержания животных;
- спортплощадки, теннисные корты;
- спортзалы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением времени работы;
- площадки для выгула собак;
- предприятия общественного питания (кафе, столовые, бары, рестораны).

Ж-1.2(2.2.) – зона малоэтажной смешанной жилой застройки (до 3 этажей)

Зона сформирована из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) и домов квартирного типа не выше 3-х этажей с ограниченно - разрешенным набором услуг местного значения.
Размещение детских образовательных учреждений, общеобразовательных школ и прочих объектов обслуживания, а также автостоянок и гаражей принимаются в соответствии с проектами планировки, совмещёнными с проектами межевания.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- отдельно стоящие индивидуальные жилые дома с участками площадью до 3000 кв.м.;
- блокированные жилые дома с участками до 2000 кв.м.; 
- дома квартирного типа до 3-х этажей с участками и без них.
В пределах территории общего пользования жилых образований (группы, квартала):
- размещение общественных центров и единичных объектов повседневного обслуживания населения, включающих в себя объекты обслуживания как отдельно стоящие, так и встроенно-пристроенные:
- библиотеки, аптеки;
- магазины (кроме магазинов стройматериалов, москательных и химических товаров);
- кабинеты практикующих врачей, центры народной медицины;
- предприятия общественного питания;
- детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы;
- раздаточные пункты детской молочной кухни;
- рекреационные и спортивные сооружения; 
- аптечные киоски, амбулаторно-поликлинические учреждения;
- гаражи индивидуального автотранспорта, гостевые автостоянки;
- объекты местного административного самоуправления и охраны порядка, отделения связи и сбербанка;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- хозяйственные постройки;
- сады, огороды;
- противопожарные водоемы и резервуары;
- площадки для сбора мусора;
- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий; 
Условно разрешенные виды использования: 
- объекты отправления культа;
- специализированные магазины строительных, москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха застроенной территории; магазины с наличием в них взрывоопасных веществ, и материалов; специализированные рыбные и овощные магазины; магазины по продаже синтетических ковров, автомобильных запчастей, шин и автомобильных масел; 
- предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов нормируемой площадью до 200 м2);
- мастерские по ремонту бытовых машин и приборов, ремонту обуви нормируемой площадью свыше 100 м2;
- бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы (при условии создания СЗЗ не менее 50 м);
- прачечные и химчистки, а также приемные пункты;
- все предприятия, организации и магазины с режимом работы после 23 часов (за исключением учреждений здравоохранения);
- похоронные бюро.
- станции скорой помощи, диспансеры, травмопункты;
- клубные помещения многоцелевого и специализированного назначения;
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, телефонные станции, предназначенные для телефонизации жилых домов. 
- производственные, коммунальные и складские объекты класса санитарной опасности не выше V.
- ветлечебницы без постоянного содержания животных;
- площадки для выгула собак.

Ж-1.3(2.3) - зона среднеэтажной смешанной жилой застройки (до 5 этажей)

Зона сформирована из отдельно стоящих и блокированных малоэтажных жилых домов (коттеджей), и домов квартирного типа не выше 5 этажей.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- отдельно стоящие дома с участками площадью до 1500 кв.м.; 
- блокированные жилые дома с участками до 1200 кв.м.;
- жилые дома многоквартирные от 4-5 этажей и выше, располагаемые вдоль красных линий прилегающих улиц и магистралей с размещением в первом и втором этажах объектов делового, культурно-просветительского, обслуживающего и коммерческого назначения с отдельными входами со стороны улиц (при наличии условий для парковки автотранспорта на территории общего пользования);
- детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы;
- библиотеки;
- магазины широкого ассортимента товаров повседневного спроса (кроме магазинов стройматериалов, москательных и химических товаров);
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
- кафе, закусочные, столовые в отдельно стоящих зданиях;
объекты местного административного самоуправления и охраны порядка, отделения связи и сбербанка;

Вспомогательные виды разрешенного использования:
- хозяйственные постройки;
- сады, огороды;
- противопожарные водоемы и резервуары;
- площадки для сбора мусора; 
- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий; 
- физкультурно-оздоровительные сооружения;
- гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроено-пристроенные и 
отдельно стоящие, подземные и полуподземные);
- открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых 
автомобилей, в т.ч. и гостевые автостоянки.
Условно разрешенные виды использования:
- культовые объекты;
- производственные, коммунальные и складские объекты класса санитарной опасности не выше V;
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, телефонные станции, предназначенные для телефонизации жилых домов;
- больницы диспансеры, станции скорой помощи, травмопункты;
- общежития, гостиницы;
- клубные помещения многоцелевого и специализированного назначения;
- общественно-торговые центры общепоселкового значения, рынки временные и постоянные;
- специализированные магазины строительных, москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха застроенной территории; магазины с наличием в них взрывоопасных веществ, и материалов; специализированные рыбные и овощные магазины; магазины по продаже синтетических ковров, автомобильных запчастей, шин и автомобильных масел; 
- предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов нормируемой площадью до 300 м2);
- мастерские по ремонт бытовых машин и приборов, ремонту обуви нормируемой площадью свыше 100 м2;
- бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы (при условии создания СЗЗ не менее 50 м);
- прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания до 75 кг белья в смену);
- все предприятия, организации и магазины с режимом работы после 23 часов (за исключением учреждений здравоохранения);
- похоронные бюро.
- общественные туалеты;
- площадки выгула собак.
- временные сооружения торговли.
2. Обнародовать настоящее решение на территории Октябрьского сельского поселения.
3. Разместить Правила землепользования и застройки в редакции настоящего решения на официальном сайте Октябрьского сельского поселения.
4. Настоящее решение вступает в силу с момента обнородования.

Глава Октябрьского сельского поселения Н.Г. Ситников